Au cœur du quartier Préfecture, rue Sylvabelle, découvrez ce local commercial de 95 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble remarquable à la magnifique façade. Bénéficiant d'une destination commerciale, ce bien conviendra parfaitement à une activité de bureaux, une profession libérale, une agence ou toute activité tertiaire. Il représente également une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché du centre-ville. Le local est aujourd'hui organisé en trois espaces distincts, offrant une répartition fonctionnelle et modulable selon vos besoins. Il dispose également de deux toilettes, un véritable atout pour une activité professionnelle accueillant du public ou plusieurs collaborateurs. Le bien bénéficie de nombreuses ouvertures en double vitrage. Quelques travaux d'aménagement sont à prévoir afin de l'adapter à votre projet. La hauteur sous plafond reste modérée, mais le faux plafond a été déposé afin de révéler les voûtes d'origine et d'offrir un volume plus agréable. L'immeuble est en parfait état et aucun travaux n'est à prévoir. Son emplacement, à deux pas de la Préfecture, offre un accès immédiat aux transports en commun, aux commerces, aux parkings et à l'ensemble des services du centre-ville. Un bien de caractère, idéal pour installer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
