Aix-en-Provence - Appartement - 3 pièces

NORD D'AIX

440 000 €  |  Ref : 14358

Infos

Type de bien
Appartement
Prix
440 000 €   (6 471 €/m2)
Honoraires charge vendeur
Surface habitable
68 m²
Surface Carrez
68 m²
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bain
1
Nombre de niveaux
1
Étage
2ème sur 4
Ascenseur
Non
Terrasse
22 m²
Stationnement
Garage simple
Bien en copropriété
Oui   (50 lots)
Nombre de lots d'habitation
24 lots
Procédures
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété
3 187 € / an   (266 € / mois)
Taxe foncière
1 190 €
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Dépenses annuelles d'énergie
(montant estimé pour un usage standard)
Entre 1 000 € et 1 410 €
Performance énergétique
Plan

Description

Au nord d’Aix-en-Provence, au sein d’une copropriété fermée et sécurisée, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement central, à proximité immédiate du centre-ville, des grands axes et des transports en commun. Situé au 2ᵉ étage sur 4, il séduit par sa luminosité exceptionnelle, portée par une double exposition et de larges baies vitrées laissant entrer la lumière à toute heure de la journée. Les volumes respirent, les perspectives s’ouvrent. Entièrement rénové avec minutie, le bien révèle une décoration soignée où chaque détail a été pensé avec justesse. Les matériaux choisis, notamment le bois, apportent chaleur et élégance, créant une atmosphère à la fois contemporaine et accueillante, en parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le regard se prolonge naturellement vers l’extérieur, offrant une vue dégagée remarquable sur les massifs et la ville d’Aix-en-Provence, sans vis-à-vis, renforçant la sensation d’espace et de sérénité. L’espace de vie, parfaitement agencé, s’articule avec fluidité autour d’une terrasse d’angle, véritable prolongement de l’appartement. Pensée comme une pièce à part entière, elle permet de vivre dedans-dehors une grande partie de l’année. Salon, séjour, cuisine et chambre parentale s’y ouvrent directement, créant une continuité naturelle. L’espace nuit, préservé et harmonieux, invite au calme et au confort du quotidien. Une élégante salle de bain, une loggia, un garage privatif ainsi qu’une cave complètent l’ensemble. Cet appartement offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue dégagée remarquable, une rénovation minutieuse et une vaste terrasse pensée comme une véritable pièce à vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.