Marseille 11 - Maison - 6 pièces

EOURES

1 195 000 €  |  Ref : 14385

Infos

Type de bien
Maison
Prix
1 195 000 €   (6 829 €/m2)
Honoraires charge vendeur
Surface habitable
175 m²
Nombre de pièces
6
Chambres
5
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
1
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
Non
Terrasse
Oui
Terrain
1 847 m²
Piscine
Oui
Stationnement
Garage double
Bien en copropriété
Non
Taxe foncière
3 393 €
Année de construction
1980
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Dépenses annuelles d'énergie
(montant estimé pour un usage standard)
Entre 1 550 € et 2 160 €
Performance énergétique
Plans

Description

Dans un écrin de verdure, au cœur d’un environnement calme et recherché, découvrez cette maison traditionnelle d’inspiration provençale, subtilement réinventée par un architecte, où authenticité et modernité se rencontrent avec élégance. Dès l’extérieur, le charme opère : un jardin paysager soigneusement aménagé, une terrasse ombragée par un majestueux pin parasol, et un espace piscine à l’abri des regards invitent à savourer pleinement l’art de vivre méditerranéen. Un four à pizza vient parfaire cet espace convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis lors des douces soirées d’été. À l’intérieur, les volumes ont été pensés avec exigence et harmonie. Les matériaux nobles et les prestations haut de gamme témoignent d’un travail d’architecture et d'agencement abouti. La cuisine ouverte, véritable pièce maîtresse, s’intègre parfaitement à l’espace de vie et offre un cadre idéal pour recevoir. Le salon chaleureux, sublimé par un insert, offre une atmosphère apaisante et s’ouvre harmonieusement sur le jardin grâce à une large menuiserie fixe, véritable tableau vivant sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée accueille un premier espace nuit avec salle de bain et rangements sur mesure, parfaitement adapté à une vie familiale. À l’étage, un second espace nuit se compose d’un bureau ou chambre supplémentaire, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau, prolongée par une terrasse offrant une vue dégagée sur les massifs environnants. Un garage de 41m² ainsi qu'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent ce bien. Atout rare : la propriété dispose également d’un grand abri double de 71 m² avec permis de construire accordé et en cours de validité pour une seconde maison de type T4 d’environ 90 m², ouvrant la voie à de multiples projets : familial, locatif ou patrimonial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.