Belle opportunité de cession de droit au bail rue Montgrand, 13006 Marseille, sur l’une des rues les plus recherchées du secteur, à proximité immédiate du Palais de Justice et au cœur d’un environnement commerçant dynamique. Cette boutique bénéficie d’un emplacement de qualité, offrant une belle visibilité et un flux piéton régulier. Entièrement rénové, le local développe une surface totale d’environ 42 m², comprenant un espace de vente d’environ 32 m², une réserve, un WC, des rangements ainsi qu’une mezzanine exploitable. Le local est en excellent état et dispose de belles prestations : climatisation réversible, vitrine commerciale, rideau métallique de sécurité et mobilier visible inclus dans la cession. Atout majeur : une possibilité de déspécialisation du bail peut être étudiée selon l’activité envisagée, sous réserve de l’accord du propriétaire et de la prise en charge des éventuels frais par le repreneur. Une place de stationnement à proximité immédiate peut également être reprise. Cette adresse conviendra parfaitement à une activité de prêt-à-porter, accessoires, décoration, bien-être ou à tout autre projet compatible avec les conditions du bail. Le loyer mensuel est de 1 482 €, avec 47 € de charges mensuelles. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
