Sur les hauteurs du noyau villageois de Vauban, l’un des quartiers les plus prisés de Marseille, découvrez ce charmant commerce à l’identité chaleureuse, installé dans un environnement résidentiel recherché et animé par une véritable vie de quartier. D’une superficie d’environ 46 m², le local séduit immédiatement par sa jolie façade, sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère conviviale. La surface de vente, agréablement aménagée, est complétée par une arrière-boutique, une kitchenette et des sanitaires. Le bail permet une exploitation tous commerces. Exploité actuellement par une activité d’épicerie fine, de vente de vins, spiritueux et produits du terroir, ainsi que de dégustation et de petite restauration sur place ou à emporter. Ce commerce se prête parfaitement à un concept qualitatif : épicerie fine, traiteur, cave, coffee shop, salon de thé ou petite restauration sans cuisson lourde. Son véritable atout : un loyer particulièrement attractif de 668 € charges comprises par mois, permettant de développer une activité avec des charges fixes très maîtrisées. Le droit au bail est proposé à la cession au prix de 36000 € frais d’agence inclus HT. Une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant implanter un concept gourmand et convivial dans l’un des secteurs les plus attachants de Marseille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
