Le 1er arrondissement est l'un des plus anciens et emblématiques de Marseille. Situé au coeur de la ville, il englobe des lieux emblématiques comme la Canebière, le Vieux-Port, l'Opéra et la gare Saint-Charles. C'est un secteur où l'histoire, l'architecture et l'effervescence urbaine se rencontrent.
Entre bâtiments haussmanniens, immeubles art déco, immeubles anciens marseillais, hôtels particuliers et institutions culturelles comme la Bibliothèque de l'Alcazar ou le Théâtre du Gymnase, il reflète le passé glorieux de Marseille tout en étant tourné vers l'avenir.
Ce quartier est parfait pour ceux qui recherchent une vie urbaine dynamique. Cafés, restaurants, commerces, marchés et vie nocturne y sont omniprésents. On y retrouve aussi de nombreux événements culturels, festivals et expositions tout au long de l'année.
La gare Saint-Charles, plusieurs lignes de métro, tramway et de nombreux bus desservent le secteur et offrent une grande facilité de déplacement.
Le prix de l'immobilier varie en fonction des secteurs comme Les Réformés, Noailles, Opéra, Belsunce, Le Chapitre, Thiers et Saint-Charles. Les prix varient entre 2 500 et 4 500 €/m², avec des opportunités intéressantes pour les primo-accédants comme pour les investisseurs.
On y trouve principalement des appartements dans des immeubles anciens, certains rénovés avec le cachet de l'ancien (parquets, moulures, balcons filants), mais aussi des logements plus modernes dans les quartiers en renouvellement urbain.
Le 13001 connaît une revalorisation progressive, notamment autour de l'Opéra et à Noailles. Cela en fait une zone à fort potentiel pour un investissement locatif ou un achat à moyen terme.
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Situé dans le 1er arrondissement, Belsunce est un quartier dynamique et multiculturel, à deux pas de la Canebière et du Vieux-Port. Il incarne l'âme commerçante de Marseille, avec ses nombreuses boutiques, ses marchés animés et son ambiance effervescente.
Belsunce est connu pour ses rues commerçantes et ses passages emblématiques, comme la Rue d'Aix et le Cours Belsunce. C'est un quartier en pleine mutation, avec des rénovations urbaines visant à moderniser ses infrastructures tout en préservant son caractère authentique.
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Prix moyen de l'immobilier dans le quartier Belsunce : 2 700 € / m² ~ 3 200 € / m² (source)
Situé dans le 1er arrondissement, le Chapitre est un quartier animé et bien desservi, offrant un mélange d'histoire et de modernité. Proche de la gare Saint-Charles et de la Canebière, il attire aussi bien les étudiants que les jeunes actifs à la recherche d'un cadre de vie pratique et dynamique.
Le Chapitre est apprécié pour sa proximité avec les transports en commun, notamment le métro et plusieurs lignes de bus. Il abrite des rues emblématiques comme le Boulevard de la Liberté, Rue du Coq, Rue de la Rotonde et l'ensemble Pouillon situé sur le Boulevard National.
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Prix moyen de l'immobilier dans le quartier Le Chapitre : 2 300 € / m² ~ 3 700 € / m² (source)
Situé en plein centre de Marseille, Noailles est un quartier vibrant et cosmopolite, célèbre pour son marché animé et ses commerces exotiques. Surnommé "le ventre de Marseille", il séduit par son authenticité et son énergie unique.
Noailles est un véritable carrefour culturel où cohabitent boutiques orientales, épiceries du monde et échoppes traditionnelles. Son marché, réputé pour ses saveurs et senteurs venues d'ailleurs, en fait un lieu incontournable pour les amateurs de cuisine.
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Prix moyen de l'immobilier dans le quartier Noailles : 2 900 € / m² ~ 3 500 € / m² (source)
Situé dans le 1eʳ arrondissement, le quartier Opéra est l'un des plus emblématiques de Marseille. Avec ses rues animées, son architecture élégante et sa proximité avec le Vieux-Port, il séduit aussi bien les amateurs de culture que les adeptes de shopping et de gastronomie.
Le quartier Opéra est réputé pour son dynamisme, notamment autour de la Rue Saint-Ferréol, principale artère commerçante, et de l'Opéra de Marseille, qui lui donne son nom. Il bénéficie d'une offre variée de boutiques, de restaurants et de cafés, créant une ambiance vivante et cosmopolite.
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Prix moyen de l'immobilier dans le quartier Opéra : 3 500 € / m² ~ 4 300 € / m² (source)
Situé dans le 1eʳ arrondissement, le quartier Saint-Charles est un véritable carrefour de la ville. Connue pour sa gare emblématique, cette zone dynamique bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un fort potentiel immobilier.
Saint-Charles abrite l'une des plus grandes gares ferroviaires du sud de la France, offrant une connexion directe vers Paris, Lyon et d'autres grandes villes. Le quartier est également un pôle universitaire avec plusieurs facultés et écoles supérieures, attirant une population étudiante et active.
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Prix moyen de l'immobilier dans le quartier Saint-Charles : 3 000 € / m² ~ 3 900 € / m² (source)
Situé dans le 1eʳ arrondissement, le quartier Thiers est un secteur vivant et central, connu pour son ambiance artistique et son patrimoine architectural. Proche de la Canebière et du Cours Julien, il attire aussi bien les étudiants que les amateurs de culture.
Thiers abrite plusieurs établissements scolaires réputés, dont le Lycée Thiers, l'un des plus anciens et prestigieux de Marseille, ainsi que quelques rues connues comme comme la rue des trois Mages, rue Curiol et rue Senac. Théâtres, galeries d'art et cafés branchés offrent une atmosphère animée et créative, idéale pour un cadre de vie dynamique.
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Prix moyen de l'immobilier dans le quartier Thiers : 2 900 € / m² ~ 3 600 € / m² (source)
Symbole de la ville de Marseille, le Vieux-Port est un quartier emblématique où se mêlent histoire, culture et effervescence. Situé en plein centre-ville, il offre un cadre unique entre mer et patrimoine.
Avec ses marchés aux poissons, ses terrasses animées et son accès aux navettes maritimes, le Vieux-Port est un lieu de passage incontournable pour les habitants et les visiteurs. Son ambiance dynamique en fait un secteur prisé à toute heure de la journée. Les prix varient fortement selon la vue mer et l'emplacement tel que le Quai de Rive Neuve, rue Caisserie, rue de la Loge, la place aux Huiles ou le cours Estiennes d'Orves.
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Prix moyen de l'immobilier dans le quartier Vieux-Port : 4 000 € / m² ~ 8 000 € / m² (source)
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