Le 16e arrondissement est situé à l'extrême nord-ouest de Marseille. Il regroupe des quartiers emblématiques comme L'Estaque, Saint-Henri, Saint-André et Les Riaux. Ce secteur séduit par sa forte identité maritime, son ambiance artistique et populaire, et son cadre de vie unique entre mer et collines.
Le 16e arrondissement cultive un esprit village très recherché avec ses ruelles en pente, ses maisons colorées, ses terrasses sur la rade et son atmosphère de carte postale. Il attire les amoureux de la mer et ceux en quête d'un environnement calme et authentique.
L'Estaque et ses environs offrent une proximité rare avec la mer, une ambiance artistique, et des panoramas exceptionnels sur la baie de Marseille. Le secteur reste encore relativement abordable et présente un potentiel de valorisation important.
Le 16e est bien desservi par l'autoroute A55 et la L2, des bus et la gare TER de L'Estaque, permettant un accès rapide au centre-ville. Sa proximité avec la zone portuaire et industrielle de Marseille-Fos en fait aussi un lieu stratégique pour les actifs.
Les prix varient entre 2 400 et 4 200 €/m², en fonction du quartier et de la proximité avec la mer. La demande est forte pour les biens avec vue, terrasse ou accès direct au littoral.
On y trouve : maisons de pêcheurs ou maisons de village rénovées, appartements avec vue mer ou colline, souvent avec balcon ou terrasse, terrains à bâtir ou projets de rénovation, et aussi maisons individuelles avec jardin dans les quartiers en retrait.
Le 16e arrondissement est idéal pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère, dans un environnement paisible, au fort attrait patrimonial. C'est aussi une excellente option pour une résidence secondaire en bord de mer.
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Situé à l'extrémité nord-ouest de Marseille, L'Estaque est un quartier au charme unique, connu pour son ambiance de village, son port et ses paysages qui ont inspiré de nombreux peintres impressionnistes. Ce secteur entre mer et collines attire aussi bien les amateurs de tranquillité que les passionnés de culture maritime.
L'Estaque offre une qualité de vie exceptionnelle avec son littoral propice aux balades, ses petits restaurants de poissons et ses célèbres chichis frégis. Loin de l'agitation du centre-ville, ce quartier préserve son authenticité tout en bénéficiant d'un accès rapide à Marseille grâce aux transports en commun. Les rues appréciées sont chemin du Marinier, chemin du Mozambique et plage de l'Estaque.
Nous adorons ces adresses à découvrir dans le quartier :
Prix moyen de l'immobilier dans le quartier L'Estaque : 2 800 € / m² ~ 5 400 € / m² (source)
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