Le 9e arrondissement est le plus vaste de Marseille. Il s'étend sur un large territoire divisé en 9 quartiers : Les Baumettes, Le Cabot, Carpiagne, La Panouse, Le Redon, Mazargues, Sainte-Marguerite, Sormiou et Vaufrèges. Ce secteur offre un cadre de vie privilégié, à la fois résidentiel, calme et proche des massifs naturels, dont le parc national des Calanques.
Avec ses espaces verts, ses établissements scolaires réputés, ses commerces de proximité et ses résidences sécurisées, le 9e arrondissement est particulièrement apprécié des familles, des retraités et des cadres recherchant un environnement sain et serein.
Entre ville et nature, le 9e propose une qualité de vie rare à Marseille. On y vit au calme, tout en étant bien relié au centre-ville par les axes routiers, le métro (ligne 2) et de nombreuses lignes de bus. L'offre en services médicaux, établissements scolaires (privés et publics) et commerces variés en fait un secteur très complet.
Les amoureux de nature et de sport en plein air apprécient la proximité des collines de Marseilleveyre et de la Calanque de Sormiou. Ces atouts renforcent le caractère résidentiel et préservé du secteur.
Dans le 9e, les prix varient généralement entre 3 000 et 5 500 €/m², avec des écarts notables selon les quartiers. Les zones comme Le Cabot, Mazargues ou Sainte-Marguerite sont très recherchées, tandis que les hauteurs offrent de belles opportunités avec vue dégagée.
Le parc immobilier est diversifié :
Le 9e arrondissement est un secteur idéal pour un achat de résidence principale, notamment pour ceux recherchant confort, sécurité, environnement familial et nature à proximité immédiate de la ville.
Découvrez notre sélection de biens à l'achat dans le 9e arrondissement : appartements familiaux, villas en lotissement ou maisons avec jardin .
Vous avez un projet d'achat ou de vente dans le 9e arrondissement de Marseille ? Confiez-le à Green Home Immobilier pour un accompagnement personnalisé, rigoureux et local.
Situé dans le 9e arrondissement de Marseille, le quartier de La Panouse est un secteur résidentiel prisé pour son cadre de vie paisible et verdoyant. Niché entre collines et résidences élégantes, il offre un environnement idéal pour les familles et les amoureux de la nature.
La Panouse se distingue par son atmosphère calme, ses petites rues bordées de maisons individuelles et sa proximité avec le Parc National des Calanques. Ce quartier offre un cadre de vie agréable tout en restant bien desservi par les transports et proche des commodités. Les rues appréciées sont l'avenue de la Panouse, boulevard du Redon et les impasses intimistes.
Nous adorons ces adresses à découvrir dans le quartier :
Prix moyen de l'immobilier dans le quartier La Panouse : 2 600 € / m² ~ 3 000 € / m² (source)
Situé dans le 9e arrondissement de Marseille, le quartier du Redon est un secteur paisible, apprécié pour son cadre verdoyant et sa proximité avec le Parc National des Calanques. Entre collines et résidences modernes, il attire les familles et les amateurs de nature.
Le Redon offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts, des établissements scolaires réputés et une ambiance résidentielle. Sa proximité avec Luminy et les sentiers de randonnée en fait un secteur prisé des étudiants et des sportifs. Les rues appréciées sont l'avenue de Luminy, route des calanques et le col de la Gineste.
Nous adorons ces adresses à découvrir dans le quartier :
Prix moyen de l'immobilier dans le quartier Le Redon : 3 400 € / m² ~ 4 300 € / m² (source)
Situé dans le 9e arrondissement, Mazargues est un quartier au charme provençal, apprécié pour son ambiance de village, ses commerces de proximité et sa qualité de vie. Il séduit autant les familles que les actifs recherchant un cadre paisible à proximité des calanques et des grands axes de circulation.
Mazargues offre une atmosphère conviviale avec son marché typique, ses places ombragées et ses restaurants traditionnels. Son dynamisme repose sur une vie de quartier animée et des infrastructures variées, tout en conservant un esprit résidentiel apprécié des habitants. Les rues appréciées sont le Boulevard Michelet, chemin de Morgiou, traverse de la Seigneurie et le chemin du Lancier.
Nous adorons ces adresses à découvrir dans le quartier :
Prix moyen de l'immobilier dans le quartier Mazargues : 3 000 € / m² ~ 3 800 € / m² (source)
Situé dans le 9e arrondissement, le quartier de Saint-Marguerite est apprécié pour son cadre de vie calme et familial. Proche des grands axes et bien desservi par les transports, il séduit ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant connecté au centre-ville.
Saint-Marguerite se distingue par ses nombreux commerces de proximité, ses écoles et ses infrastructures de santé, notamment l'hôpital Sainte-Marguerite. Son ambiance résidentielle en fait un secteur prisé par les familles et les actifs en quête de tranquillité. Les rues appréciées sont le boulevard de Sainte Marguerite, boulevard Michelet, boulevard Gustave Ganay et la rue Aviateur le Brix.
Nous adorons ces adresses à découvrir dans le quartier :
Prix moyen de l'immobilier dans le quartier Sainte-Marguerite : 2 300 € / m² ~ 6 800 € / m² (source)
Situé dans le 9e arrondissement, Le Cabot est un quartier recherché pour son cadre de vie paisible, entre collines et résidences modernes. Il attire les familles et les actifs en quête de tranquillité tout en étant proche des commodités et des grands axes de circulation.
Le Cabot offre un cadre résidentiel privilégié avec ses rues arborées, ses commerces de proximité et ses espaces verts, notamment le Parc de la Colline Saint-Joseph. Ce quartier bénéficie d'une ambiance conviviale et d'une vie de quartier animée. Les rues appréciées sont l'avenue du Cabot, allée des Pins et l'avenue de la Grande-Bastide.
Nous adorons ces adresses à découvrir dans le quartier :
Prix moyen de l'immobilier dans le quartier Le Cabot : 3 300 € / m² ~ 4 000 € / m² (source)
Niché dans le 9e arrondissement, le quartier de Sormiou est une pépite naturelle offrant un accès direct aux célèbres calanques de Marseille. Véritable havre de paix, il séduit les amoureux de la nature et des paysages préservés, loin de l'agitation urbaine.
Sormiou est avant tout connu pour sa calanque, l'une des plus spectaculaires du Parc National des Calanques. Accessible à pied ou en voiture (hors période estivale), elle est prisée pour la randonnée, la baignade et l'escalade. Loin de l'effervescence du centre-ville, ce quartier est un lieu de détente et d'évasion. Les rues appréciées sont : Chemin de Sormiou, rue Floralia, chemin du Roy d'Espagne.
Nous adorons ces adresses à découvrir dans le quartier :
Prix moyen de l'immobilier dans le quartier Sormiou : 3 000 € / m² ~ 4 000 € / m² (source)
Vous avez un projet immobilier de vente ou d'achat ? Consultez notre outil gratuit d'estimation en ligne sur le site Green Home Immobilier !
