Le 5e arrondissement se situe à l'est du centre-ville de Marseille et regroupe des quartiers comme Baille, Conception, Camas, Timone et Saint-Pierre. Ces quartiers mêlent charme de l'ancien, vie de quartier agréable et accessibilité, ce qui en fait l'un des arrondissements les plus prisés de la ville.
Marchés, artisans, places animées et ruelles bordées d'immeubles typiques, le 5e arrondissement a su garder une authenticité marseillaise très appréciée des familles, des jeunes actifs et des professions libérales.
Le 5e arrondissement bénéficie d'une très bonne réputation grâce à son cadre de vie équilibré. Il offre la proximité immédiate du centre-ville, tout en restant plus calme et résidentiel. Les établissements scolaires de qualité, les hôpitaux (La Timone notamment) et les universités contribuent à l'attractivité du secteur. les rues appréciées sont le boulevard Eugène Pierre, boulevard Chave, rue Terrusse, rue Benoît Malon, rue Sainte-Cécile, boulevard Baille et rue Saint-Pierre.
Le quartier est parfaitement connecté : lignes de métro 1 et 2 Baille et La Timone, tramway Blancarde, gares TER Blancarde, accès rapide aux autoroutes A50 et L2. Cette accessibilité renforce l'attrait des acheteurs pour y vivre ou investir.
Le 5e arrondissement propose des biens à des prix oscillant entre 2 800 et 4 500 €/m², selon la localisation et la qualité du bien. Les secteurs les plus prisés comme Le Camas ou Baille affichent des prix plus élevés.
On y trouve des appartements anciens dans des immeubles marseillais avec tomettes et hauts plafonds, des résidences modernes avec ascenseur et parking, des maisons de ville rares et recherchées et aussi quelques programmes neufs autour de La Timone et du boulevard Sakakini.
Le 5e est un choix judicieux pour un achat de résidence principale, notamment pour les familles, les jeunes couples ou les professionnels du secteur médical et universitaire.
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Situé dans le 5e arrondissement, le quartier du Camas est prisé pour son ambiance villageoise et son patrimoine architectural. Autrefois quartier résidentiel de la bourgeoisie marseillaise, il séduit aujourd'hui une population variée, attirée par ses immeubles haussmanniens et ses petites rues paisibles. Très bien desservi par le tramway et les bus, il offre un cadre de vie agréable à quelques minutes du centre-ville.
Le Camas allie commerces de proximité, écoles et infrastructures culturelles. Ses nombreuses places animées, notamment la place Jean Jaurès (La Plaine), contribuent à son atmosphère chaleureuse. Idéal pour les familles comme pour les jeunes actifs, le quartier séduit par son mélange d'authenticité et de modernité. Les rues appréciées sont le boulevard Eugène Pierre, la place Sébastopol, la rue Jaubert et le boulevard Chave.
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Prix moyen de l'immobilier dans le quartier Le Camas : 3 400 € / m² ~ 4 100 € / m² (source)
Situé dans le 5e arrondissement, le quartier de Saint-Pierre est un secteur animé qui séduit par son accessibilité et son ambiance de village. Entre tradition et modernité, il offre une qualité de vie agréable, idéale pour les familles et les étudiants.
Saint-Pierre bénéficie d'une localisation stratégique avec le tramway et plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements. Le quartier est connu pour son marché, ses commerces de proximité et la présence du campus de la Timone, dynamisant son atmosphère. Les rues appréciées sont la rue Saint-Pierre, boulevard Jeanne d'Arc, rue Jean martin et boulevard Sainte Thérèse.
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Prix moyen de l'immobilier dans le quartier Saint-Pierre : 2 900 € / m² ~ 3 600 € / m² (source)
Situé dans le 5e arrondissement de Marseille, La Conception est un quartier central qui séduit par son accessibilité et sa proximité avec les hôpitaux et universités. Il attire aussi bien les étudiants que les familles et les professionnels de santé.
Avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses infrastructures médicales, La Conception offre un cadre de vie agréable et pratique. Son ambiance de quartier vivant est renforcée par une mixité entre anciens habitants et nouveaux arrivants. Les rues appréciées sont la rue Brochier, rue Capitaine Galinat et la rue Pascal Ruinat.
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Prix moyen de l'immobilier dans le quartier La Conception : 3 200 € / m² ~ 3 800 € / m² (source)
Situé dans le 5e arrondissement, le quartier de Baille est apprécié pour son ambiance vivante et son emplacement stratégique. Proche des facultés et du centre hospitalier de La Timone, il attire de nombreux étudiants et jeunes actifs à la recherche d'un cadre urbain pratique.
Baille bénéficie d'une excellente desserte en transports, avec le métro et plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements dans Marseille. Le quartier est également connu pour ses commerces, restaurants et bars, qui contribuent à son dynamisme quotidien. Les rues appréciées sont le boulevard baille, rue Sainte-Cécile et rue Roger Brun.
Nous adorons ces adresses à découvrir dans le quartier :
Prix moyen de l'immobilier dans le quartier Baille : 3 300 € / m² ~ 3 800 € / m² (source)
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