Le 11e arrondissement est situé à l'est de Marseille. C'est un secteur résidentiel et vallonné, apprécié pour son ambiance de village, sa nature environnante et sa connexion facile avec l'hyper-centre. Il comprend des quartiers typiques comme La Valentine, Les Accates, Les Camoins, Saint-Marcel, Éoures et La Treille, cher à Marcel Pagnol.
Le 13011 offre une qualité de vie recherchée : petites rues tranquilles, commerces de proximité, écoles et espaces naturels. On y retrouve l'esprit des villages provençaux, à quelques minutes seulement des grands axes et du centre-ville.
Le 11e est parfait pour ceux qui cherchent le calme sans renoncer à la ville. Il est bien desservi par l'autoroute A50, plusieurs lignes de bus, et la proximité du centre commercial de La Valentine en fait un secteur dynamique.
Le 11e répond aux besoins des familles avec ses écoles, commerces de proximité, établissements de santé et ses zones d'activités. C'est un secteur en développement qui attire de plus en plus d'acheteurs.
Les prix varient entre 2 700 et 4 300 €/m² selon le quartier et le type de bien. Les secteurs comme Éoures ou Les Accates sont parmi les plus recherchés, souvent avec extérieurs.
On trouve dans le 11e : maisons individuelles avec jardin ou piscine, appartements anciens ou récents, maisons de village dans les zones historiques, ainsi que des biens avec terrain, idéals pour les amoureux de nature.
Le 13011 est une valeur sûre pour ceux qui cherchent un bien spacieux, calme et bien placé. Idéal pour les familles souhaitant s'installer durablement dans un cadre sain et verdoyant.
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Situé dans le 11e arrondissement, le quartier des Accates offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent une atmosphère résidentielle tout en restant proche de la ville. Ce secteur, marqué par un esprit villageois, séduit par son calme et sa proximité avec les collines environnantes.
Les Accates sont appréciés pour leur cadre verdoyant et leur ambiance conviviale. Le quartier dispose de commerces de proximité, d'écoles et de plusieurs sentiers de randonnée permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Les rues appréciées sont le chemin des Accates, traverse des Fenêtres Rouges et la traverse des Fabres.
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Prix moyen de l'immobilier dans le quartier Les Accates : 3 000 € / m² ~ 3 700 € / m² (source)
Situé à l'extrême Est de Marseille, dans le 11e arrondissement, les quartiers d'Éoures et Les Camoins sont un havre de paix aux allures de village provençal. Niché entre collines et espaces naturels, ils séduisent par son atmosphère paisible et son cadre de vie privilégié.
Ce secteur résidentiel offre une qualité de vie exceptionnelle, avec de nombreuses promenades, des commerces de proximité et des écoles. Il est également connu pour ses thermes, qui attirent les amateurs de bien-être. Les rues appréciées sont la Montée d'Éoures, route d'Allauch, route des Camoins et la route de la Treille.
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Prix moyen de l'immobilier dans le quartier Éoures- Les Camoins : 4 100 € / m² ~ 5 600 € / m² (source)
Situé dans le 11e arrondissement, La Treille est un quartier authentique et paisible, connu pour son ambiance provençale et son cadre verdoyant. Ce village perché sur les hauteurs de Marseille est célèbre pour avoir inspiré Marcel Pagnol et offre un cadre de vie privilégié.
La Treille séduit par ses ruelles charmantes, son église charmante et ses collines environnantes propices aux balades. Son atmosphère de village et son calme en font un lieu prisé des familles et des amoureux de la nature. Les rues appréciées sont le chemin de Pluvence, Place du Monument et le chemin des Bellons.
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Situé dans le 11e arrondissement, La Valbarelle est un quartier paisible et résidentiel, idéal pour les familles et les actifs en quête de tranquillité. Son cadre verdoyant et ses nombreux équipements en font un secteur recherché pour un cadre de vie agréable.
La Valbarelle se distingue par ses espaces verts, ses écoles de qualité et ses commerces de proximité. Ce quartier bénéficie d'une atmosphère sereine tout en restant bien desservi par les transports en commun et les axes routiers. Les rues appréciées sont le Boulevard de la Valbarelle, avenue de Tarascon, boulevard du Plateau et l'avenue Vincent Andreu.
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Prix moyen de l'immobilier dans le quartier La Valbarelle : 2 000 € / m² ~ 2 800 € / m² (source)
Situé dans le 11e arrondissement, La Valentine est un quartier dynamique, réputé pour ses nombreux commerces et son cadre de vie agréable. Entre zones commerciales, espaces verts et résidences paisibles, il attire aussi bien les familles que les actifs en quête de praticité.
La Valentine allie vie urbaine et nature avec ses nombreux magasins, restaurants et espaces de loisirs, tout en étant à proximité du massif de l'Étoile pour les amateurs de randonnées. Ce quartier bien desservi par les axes routiers est idéal pour ceux qui recherchent un compromis entre ville et campagne.
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Prix moyen de l'immobilier dans le quartier La Valentine : 3 900 € / m² ~ 4 200 € / m² (source)
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