Le 8e arrondissement possède une excellente qualité de vie et un cadre apaisant à proximité de la mer. Il est divisé en 10 quartiers : Bonneveine, Les Goudes, Montredon, Périer, La Plage, La Pointe Rouge, Le Rouet, Saint-Giniez, Sainte-Anne et Vieille Chapelle. Il s'étend du rond-point du Prado jusqu'aux plages du sud de la ville, offrant un cadre résidentiel d'exception.
Très apprécié pour ses plages, ses promenades, ses parcs (notamment Borély) et ses établissements scolaires de renom, le 8e attire les familles, les professions libérales et les retraités recherchant calme, sécurité et confort.
Le 8e arrondissement est l'un des secteurs les plus demandés, car il combine résidentiel haut de gamme, proximité de la mer et accès facile au centre-ville. Il est idéal pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie raffiné, de sécurité et de valeur patrimoniale.
Outre ses plages et ses espaces verts, le 8e dispose d'infrastructures modernes : écoles privées, lycées internationaux, cliniques, commerces de qualité, restaurants gastronomiques et installations sportives (hippodrome, stade Vélodrome, golf Borély…).
Dans le 8e arrondissement, les prix varient entre 4 500 et 8 500 €/m², avec des biens qualitatifs et rares (vue mer, dernier étage, jardin privatif…) qui dépassent aisément ces moyennes, notamment sur la Corniche, à Borély ou à la Pointe Rouge.
Le 13008 offre une large palette de biens immobiliers :
Investir dans le 8e arrondissement, c'est faire le choix de la stabilité patrimoniale, d'un cadre de vie premium et d'une forte demande continue, tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.
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Situé dans le 8e arrondissement de Marseille, Bonneveine est un quartier prisé pour son cadre de vie paisible et son accès direct au littoral. Proche des plages du Prado et du Parc Borély, il séduit autant les familles que les retraités.
Bonneveine offre un équilibre parfait entre nature et urbanisme, avec ses nombreux commerces, écoles et espaces verts. Son centre commercial et ses infrastructures culturelles en font un secteur attractif et bien desservi. Les rues appréciées sont : avenue de Bonneveine, avenue de Hambourg et avenue Joseph Vidal.
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Prix moyen de l'immobilier dans le quartier Bonneveine : 4 000 € / m² ~ 4 900 € / m² (source)
Situé dans le 8e arrondissement, Borély est un quartier prisé pour son cadre de vie exceptionnel entre espaces verts et littoral méditerranéen. Avec ses infrastructures modernes et son ambiance résidentielle, il attire les familles et les amateurs de plein air.
Borély est célèbre pour son parc emblématique, le Parc Borély, un véritable poumon vert de la ville, idéal pour les promenades, le sport et les loisirs en famille. La proximité des plages et des restaurants en bord de mer renforce son attractivité.
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Situé dans le 8e arrondissement de Marseille, le Carré d'Or est un secteur prisé pour son cadre de vie haut de gamme, ses larges avenues arborées et ses résidences de standing. Il attire une population aisée en quête de confort et de services de qualité.
Le Carré d'Or séduit par son ambiance raffinée, ses boutiques de luxe et ses établissements scolaires réputés. Il est également connu pour ses restaurants gastronomiques et ses lieux culturels, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels. Les rues appréciées sont la rue Paradis, rue du Commandant Rolland, boulevard Perier, rue Daumier, boulevard Emile Sicard et la rue François Rocca.
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Situé dans le 8e arrondissement, Montredon est un quartier recherché pour son cadre naturel exceptionnel, entre les plages du Prado et les premières calanques. Son ambiance paisible et son authenticité séduisent les amoureux de la mer et de la nature.
Montredon bénéficie d'un environnement unique, entre littoral méditerranéen et collines sauvages. Il offre un accès rapide aux sentiers de randonnée et aux plages, tout en restant bien desservi par les transports en commun. Les rues appréciées sont : Avenue de la Madrague de Montredon, boulevard de la Grotte Rolland et boulevard de la Verrerie.
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Prix moyen de l'immobilier dans le quartier Montredon : 5 000 € / m² ~ 6 000 € / m² (source)
Situé dans le 8e arrondissement, Périer est un quartier recherché pour son élégance et sa proximité avec le centre-ville. Alliant résidences de standing, commerces haut de gamme et espaces verts, il offre un cadre de vie privilégié, apprécié des familles et des professionnels.
Périer séduit par son dynamisme et son accessibilité. Très bien desservi par le métro et les axes principaux, il abrite des établissements scolaires réputés et une offre commerciale variée. Son ambiance à la fois urbaine et résidentielle en fait un secteur très prisé. Les rues appréciées sont : le boulevard Périer, la rue Paradis, la rue Edmond Rostand et l'avenue du Prado.
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Prix moyen de l'immobilier dans le quartier Périer : 4 400 € / m² ~ 5 300 € / m² (source)
Situé dans le 8e arrondissement, le quartier de la Pointe Rouge est un quartier paisible en bord de mer. Réputé pour sa grande plage et son port, il attire aussi bien les familles que les amateurs de sports nautiques.
Avec sa plage, ses restaurants en bord de mer et ses nombreuses activités nautiques, la Pointe Rouge offre un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Le quartier dispose également de commerces de proximité, d'écoles et d'infrastructures facilitant le quotidien des habitants. Les rues appréciées sont : l'avenue de Montredon, le boulevard Chancel et traverse Tiboulen.
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Prix moyen de l'immobilier dans le quartier Pointe Rouge : 3 600 € / m² ~ 4 400 € / m² (source)
Situé le long du littoral marseillais, La Plage est un quartier prisé pour son cadre de vie exceptionnel entre mer et ville. Ses larges plages, ses restaurants en bord de mer et son ambiance détendue en font un lieu de choix pour les habitants et les visiteurs.
Avec ses nombreuses infrastructures dédiées aux loisirs, La Plage séduit les amateurs de sports nautiques, de balades en bord de mer et de sorties conviviales. Il bénéficie également d'une excellente accessibilité avec ses axes routiers et transports en commun reliant facilement le centre-ville. Les rues appréciées sont : Avenue du Prado, la rue du Commandant Rolland et l'esplanade Escale Borély.
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Prix moyen de l'immobilier dans le quartier Prado - La Plage : 4 800 € / m² ~ 6 100 € / m² (source)
Situé entre le Prado et Castellane, Le Rouet est un quartier vivant qui séduit par sa proximité avec le centre-ville et son accessibilité. Il attire une population jeune et active, appréciant son dynamisme et ses nombreux commerces.
Le Rouet offre un cadre de vie urbain avec des infrastructures modernes, des restaurants tendance et des commerces de proximité. Son ambiance animée en journée en fait un lieu agréable pour ceux qui recherchent un quartier connecté. Les rues appréciées sont la rue Borde, rue du Rouet, rue Liandier et la rue Louis Rège.
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Prix moyen de l'immobilier dans le quartier Le Rouet : 3 800 € / m² ~ 4 400 € / m² (source)
Situé dans le 8e arrondissement de Marseille, le quartier de Saint-Anne est apprécié pour son ambiance paisible et familiale. Avec ses nombreuses maisons individuelles et résidences de standing, il offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des espaces verts.
Saint-Anne séduit par ses commerces de proximité, ses écoles réputées et ses infrastructures sportives. Loin de l'agitation du centre-ville tout en restant accessible, il est idéal pour les familles et les actifs en quête de tranquillité. Les rues appréciées sont l'avenue Clot Bey, avenue de Mazargues, avenue d'Haïfa et la rue Callelongue.
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Prix moyen de l'immobilier dans le quartier Sainte-Anne : 4 300 € / m² ~ 5 100 € / m² (source)
Situé à l'extrémité sud de Marseille, Les Goudes est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie unique entre mer et calanques. Ce petit port de pêche séduit par son charme préservé et son ambiance typiquement méditerranéenne.
Avec ses petites maisons de pêcheurs, ses criques sauvages et ses restaurants en bord de mer, Les Goudes offrent une atmosphère hors du temps. Ce quartier est idéal pour les amoureux de la nature et des paysages marins spectaculaires. Les rues appréciées sont le boulevard Alexandre Delabre, rue de la Maronaise et rue Désiré Pelaprat.
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Situé au sud de Marseille, Saména est un quartier côtier offrant un cadre naturel exceptionnel. Bordé par la Méditerranée et niché entre les calanques, il séduit les amoureux de la mer et des paysages sauvages.
Samena est un havre de paix où l'on vient pour profiter du calme et des criques secrètes. Son cadre préservé attire aussi bien les randonneurs que les plongeurs et amateurs de baignades loin de l'agitation urbaine. Les rues appréciées sont le boulevard De La Calanque De Saména, le chemin des Goudes et le boulevard du Polygone.
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Prix moyen de l'immobilier dans le quartier Samena : 4 100 € / m² ~ 8 200 € / m² (source)
Situé dans le 8e arrondissement de Marseille, Saint-Giniez est un quartier recherché pour son ambiance paisible et son cadre de vie agréable. Il offre une proximité idéale avec le Parc Borély et les plages du Prado.
Avec ses avenues arborées, ses commerces de qualité et ses établissements scolaires réputés, Saint-Giniez attire aussi bien les familles que les cadres en quête de tranquillité. Son dynamisme est renforcé par la présence de nombreux restaurants et cafés raffinés. Les rues appréciées sont l'avenue du Prado, rue Raphaël Ponson, rue Jean Mermoz et rue Paradis.
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Prix moyen de l'immobilier dans le quartier Saint-Giniez : 4 400 € / m² ~ 5 000 € / m² (source)
Situé dans le 8e arrondissement de Marseille, Vieille-Chapelle est un quartier paisible et recherché, idéalement placé entre la plage de la Pointe Rouge et le parc Borély. Son cadre de vie agréable attire les familles et les amateurs de tranquillité.
Vieille-Chapelle séduit par son ambiance détendue, ses espaces verts et sa proximité avec le littoral. Avec ses commerces de proximité et ses établissements scolaires, il offre un cadre de vie privilégié pour ceux qui souhaitent profiter du bord de mer tout en restant bien connectés au centre-ville. Les rues appréciées sont : avenue des Goumiers, boulevard des Neiges, avenue André Zénatti et la rue Musso.
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Prix moyen de l'immobilier dans le quartier Vieille Chapelle : 4 300 € / m² ~ 5 000 € / m² (source)
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