Le 12e arrondissement est l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille pour sa qualité de vie, son ambiance résidentielle et sa proximité avec le centre-ville. Il est composé de quartiers comme Les Caillols, La Fourragère, Montolivet, Saint-Barnabé, Saint-Jean du Désert, Saint-Julien et Les Trois-Lucs.
Apprécié pour son calme, sa sécurité et son esprit “village dans la ville”, le 13012 attire des familles, des cadres et des retraités en quête de confort et de sérénité.
Le 12e arrondissement offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville. Ses quartiers familiaux, calmes et bien équipés sont parfaits pour un projet de résidence principale.
Le secteur est connu pour ses écoles publiques et privées de qualité, ses commerces de proximité et ses espaces verts comme le jardin de l'Espérance ou le parc de la Moline. Sa stabilité résidentielle en fait un lieu de vie très attractif.
Les prix oscillent entre 3 200 et 5 800 €/m², avec des hausses dans les quartiers prisés comme Saint-Barnabé ou Montolivet. Le rapport qualité/prix reste excellent.
Le 12e propose une grande variété de biens : appartements familiaux dans des résidences arborées ou récentes, maisons de ville ou villas avec jardin, biens anciens rénovés avec cachet (tomettes, hauts plafonds), et programmes neufs à proximité du tram ou du métro.
Le 12e attire une clientèle exigeante en quête d'espace, de calme et de confort. C'est un excellent choix pour un achat patrimonial durable ou une résidence principale de qualité.
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Situé dans le 12e arrondissement, Montolivet est un quartier apprécié pour son calme et sa qualité de vie. À mi-chemin entre dynamisme urbain et ambiance de village, il attire les familles et les actifs en quête de tranquillité tout en restant proche du centre-ville.
Montolivet séduit par ses ruelles charmantes, ses commerces de proximité et ses espaces verts, offrant un cadre idéal pour les promenades et les activités en plein air. Son accessibilité aux grands axes routiers et aux transports en commun en fait un quartier recherché. Les rues appréciées sont l'avenue de Montolivet, boulevard de Compostelle, boulevard Debord, boulevard Tristan Corbière et le boulevard Gillet.
Nous adorons ces adresses à découvrir dans le quartier :
Prix moyen de l'immobilier dans le quartier Montolivet : 2 700 € / m² ~ 5 900 € / m² (source)
Situé dans le 12e arrondissement, le quartier de Saint-Barnabé est apprécié pour son ambiance villageoise et son cadre de vie privilégié. Proche du centre-ville, il offre une qualité de vie idéale aux familles et aux actifs à la recherche de tranquillité et de dynamisme.
Saint-Barnabé se distingue par ses rues commerçantes animées, ses écoles réputées et ses nombreux espaces verts. Il allie le charme d'un ancien village marseillais à une atmosphère moderne et vivante. Les rues appréciées sont l'avenue de Saint Julien, boulevard des Alpes, rue Jean Rameau, rue Montaigne, boulevard Henri Fabre et l'avenue de Saint-Barnabé.
Nous adorons ces adresses à découvrir dans le quartier :
Prix moyen de l'immobilier dans le quartier Saint-Barnabé : 3 100 € / m² ~ 4 400 € / m² (source)
Situé dans le 12e arrondissement, le quartier de Saint-Julien est apprécié pour son atmosphère paisible et son cadre verdoyant. Ancien village intégré à Marseille, il a su conserver son authenticité tout en se développant, attirant principalement des familles et des retraités en quête de tranquillité.
Saint-Julien est un quartier où l'on retrouve une ambiance villageoise avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses nombreux espaces verts. Le cadre de vie y est particulièrement agréable, offrant un mélange entre tradition et dynamisme. Les rues appréciées sont la rue Pierre Béranger, boulevard de la Comtesse, l'avenue de Saint Julien, traverse du Maroc et l'avenue Fernandel.
Nous adorons ces adresses à découvrir dans le quartier :
Prix moyen de l'immobilier dans le quartier Saint-Julien : 3 300 € / m² ~ 5 700 € / m² (source)
Situé dans le 12e arrondissement, le quartier des Trois-Lucs est apprécié pour son calme et son cadre verdoyant. Ancien village rattaché à Marseille, il a su préserver son charme tout en se modernisant, attirant familles et jeunes actifs en quête de sérénité.
Les Trois-Lucs offrent un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts. Le quartier bénéficie également d'une ambiance conviviale, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible aux portes de Marseille. Les rues appréciées sont l'avenue des Trois Lucs, boulevard Maïssa, traverse de la Salette et traverse de Malvina.
Nous adorons ces adresses à découvrir dans le quartier :
Prix moyen de l'immobilier dans le quartier Les Trois Lucs : 3 500 € / m² ~ 4 200 € / m² (source)
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